wir verkaufen ihre Immobilie zum optimalen Preis

In Auswertung aller Daten und dem ersten Eindruck vor Ort ermitteln wir den Wert der Immobilie. Die Auswertung erfolgt in Schriftform. Wenn gewünscht, geben wir bei einer gemeinsamen Beratung unsere Kaufpreisempfehlung ab. Grundsätzlich ist es unser Ziel, den maximal möglichen Kaufpreis zu erzielen.

Auf eigene Kosten besorgen wir alle erforderlichen Akten zur Immobilie, die aktuell noch nicht vorliegen. Um die Historie zu erkunden, führen wir auch Recherchen in alten Archiven durch. Ziel ist es, umfangreiche Informationen und Daten zu erhalten.

Manche Immobilien können einen höheren Preis erzielen bzw. überhaupt erst verkauft werden, wenn sie entwickelt sind. Wir sind spezialisiert auf die Grundstücksentwicklung, die Konzepterstellung von Neubau- u. Sanierungsvorhaben, die Entwicklung von ganzen Wohnanlagen sowie die Recherche von Eigentümern usw..

Für unsere Kunden ist sehr wichtig, aktuelle Grundrisse und Maße vorliegen zu haben. Oft gibt es keine oder nicht aktuelle Grundrisse. Unser eigenes Messteam führt ein Aufmaß der gesamten Immobilie, inkl. Außenanlage durch.

Anhand des aktuellen Aufmaßes, erstellen wir neue Grundrisse, den Schnitt und den Lageplan. Zusätzlich erstellen wir die Übersicht der Wohn- und Nutzflächen und die Berechnung der Kubatur.

Wir erstellen ein umfangreiches Verkaufsexposé, in dem alle ermittelten Daten erfasst sind. Die besten Fotoaufnahmen sind hier enthalten, sowie Beschreibungen, eventuell Mietspiegel, Stellungnahmen usw.. Das hochwertige Exposé trägt wesentlich zur Kaufentscheidung bei und die Banken benötigen dieses zur Finanzierung.

Je nach Objekt und den spezifischen Eigenschaften analysieren wir die mögliche Käuferschicht. Die erforderlichen Vermarktungsinstrumente werden dann speziell auf die Käuferschicht abgestimmt. Wir nutzen unsere Erfahrung von 22 Jahren Tätigkeit.

Für den erfolgreichen Verkauf sind teilweise Zuarbeiten von Spezialisten notwendig. Dafür können wir auf eine große Anzahl von Partnern zurückgreifen. Das Käufer-Netzwerk wird fortlaufend erweitert und sichert uns ein geprüftes Käuferpotenzial, auf das wir kurzfristig zurückgreifen können.

Auf zahlreichen Partnerplattformen präsentieren wir online unsere Immobilienangebote, um so maximale Reichweite zu erzielen. Die Datenpflege erfolgt fortlaufend und ist damit immer aktuell.

Wir koordinieren alle erforderlichen Zeitfenster und Termine mit den Geschäftspartnern, unseren Auftraggebern und den zahlreichen Kaufinteressenten. Besichtigungen werden zu konkret abgestimmten Zeitpunkten durch den jeweils zuständigen Vertriebsmitarbeiter durchgeführt.

Verfügung. Ohne verbindliche Finanzierungszusage erfolgt grundsätzlich kein Verkauf.

Zur Absicherung des Verkäufers benötigen wir einen ausgewogenen und inhaltlich vollständigen Entwurf des Kaufvertrages. Dafür arbeiten wir dem jeweiligen Notariat alle erforderlichen Informationen zu. Den Entwurf des Kaufvertrages prüfen wir folgend. Die Koordinierung des Notartermins zum Verkauf der Immobilie leitet den Abschluss unserer erfolgreichen Arbeit ein.

Auf Wunsch führen wir die Übergabe des Verkaufsobjektes an den Käufer mit der Erstellung des Übergabeprotokolles durch oder sind neben dem Verkäufer zusätzlich mit anwesend. Für diese Leistung entstehen keine zusätzlichen Kosten.